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深圳:二套房首付比例提至七成 非深户购房需满5年社保

发布时间 : 2016-10-08 09:43     来源:社保100     阅览数:974

深圳市政府晚间发布最新楼市调控新政,提出加大住房用地供应力度、完善住房限购政策、进一步完善差别化住房信贷政策等8项措施。

深圳户籍居民家庭继续执行限购2套住房的政策;深圳户籍成年单身人士(含离异)在深圳限购1套住房;在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。


对购房人家庭名下在深圳无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在深圳无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在深圳拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。

深圳此次调控还提出,对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业,立即停止网签并责令整改。


国庆长假以来,加上深圳,已有共计10个城市先后发布楼市调控新政策,多地重启限购限贷。有业内人士认为,这意味着从2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。这一轮限购,带有一定的普遍性,就是限制投机需求,遏制房价过快上涨。


简言之:

户型:恢复90/70;

社保:3改5;

贷款:认房又认贷,无房无贷记录首套3成,无房有贷记5成,二套7成;

限价:不得超备案价!

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