深圳上调公积金购房首付比例 首套最低3成二套最低7成
11月14日，深圳市住房公积金管理委员会发布通知，从今日起调整公积金贷款首付比例，公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%、名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。
根据该通知，深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%；职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
去年4月，在去库存的大背景下，深圳市的公积金贷款首付比例曾调整为首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。但据了解，此前大多数购房者选择的都是组合贷的形式，即三成首付，部分用公积金贷、另外一部分用商业贷款。
原因是如果按纯公积金贷款，公积金贷款最高可贷额度为90万元计算，首付两成只能买到总价在120万-130万元左右的房子，而这一价位在房价高企的深圳几乎很难找到。昨日新的调整政策出来后，相关负责人表示，“职工仍可以根据自身情况来选组合贷还是纯公贷，如果买的是保障房或小户型，纯公积金贷款差不多也够用了。”
市住房建设局公积金中心相关负责人表示，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%)；职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
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