个人也能缴纳公积金啦!买房又能省一笔!
11月1日起《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》正式执行,该办法出台意味着不靠单位,个人也可以购买公积金,即使离职了也不怕断缴啦!
什么人可以买?
年满16周岁且未达法定退休年龄的4类人员:
1、灵活就业人员;
2、个体工商户雇主及其雇佣人员;
3、在本市就业的台港澳人员;
4、在本市就业的享有中国永久居留权的外国人。
个人每月最低要交多少钱?
月缴存基数不低于广州市最低工资标准,缴存比例不低于10%。2017年广州市的最低工资标准为1895元,所以每月最低缴存金额为190元。
个人该怎么买?
需开户缴存的,前往广州住房公积金管理中心各办事处、管理部办理;
简单来说,就是去开户然后有个公积金卡,按月划款就行啦~
需要准备的资料:
灵活就业人员及个体工商户:提供个人身份证原件及复印件;
台港澳人员:提供《台湾居民来往大陆通行证》或《港澳居民来往内地通行证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件;
享有中国永久居留权的外国人:提供护照与《外国人永久居留证》原件及复印件、在本市就业证明或劳动合同原件及复印件。
个人参缴公积金和在单位参缴有什么区别?
从缴费金额看
广州市通过单位参保的,单位和个人各承担5%,最低缴存基数为1895元,每人每月只需出95元;
个人参缴的每人每月要出190元!(所以如果有单位的还是在单位买划算!)
从公积金贷款条件来看:
自愿缴存者申请住房公积金贷款:广州市户籍职工需连续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存2年以上(含),方可申请公积金贷款。
在单位参保的申请公积金贷款:不论是本地户籍还是非本地户籍,公积金连续足额缴满6个月以上即可申请;
PS:在这里需要注意,是要连续缴纳,如果断缴了那可就要从头再来了!
个人参缴公积金有必要吗?
如果你要长期在广州发展,有购房意愿,那么公积金对你来说是非常重要的!
住房公积金的七大用途之一就是可用于贷款购房!
公积金贷款买房比商业贷款“便宜多了”!
举个例子(见图):
假如你在广州买房需要贷款70万,在其他条件都相同的情况下,公积金和商贷两者的利息相差192071.01元;
假如用公积金贷款,那可就能省19万多(土豪可不略不计....)
广州市公积金贷款最高额度是多少?
个人最多能贷60万,两人或两人以上申请的最高能贷100万!
大多城市目前公积金只能通过单位给个人购买,如果单位没有这一项那么个人想买也是没办法的!
所以这一政策具有积极的意义!
想买房的不要光看着公积金合格就行了,也要看社保过不过关,毕竟外地人在广州买房也要连续3年以上社保哦!
如果你还有关于社保的问题可以留言或者微信后台消息我们哟!
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