2016年限购浪潮下,你的五险一金能帮你买到房吗?

2016-10-13 08:46     来源:社保100     阅览数:1565

国庆节长假刚过去,短短几天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、惠州、福州等共计21个城市陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。

限购令执行后,各地出现了“离婚潮”,更有小三趁势密谋扶正,严重影响社会和谐。另外,经小编缜密分析,朱莉皮特肯定是假离婚!

他们肯定是听说上海推出了二套房限购措施,而朱莉夫妇户口都不在当地,又想要投资,才出此下策!

2016年限购浪潮下,你的五险一金能帮你买到房吗? 

可是,假离婚的夫妇们……你们有对策,上面也有对策啊!

在本轮调控政策中,多个城市对离异人士也进行了限购,并且还对非本地户籍人士的社保缴纳年限设置了门槛。

同时,为配合限购,各地公积金中心也调整了公积金贷款政策。有哪些城市的限购挂钩了你的五险一金呢?请看下表:


2016年房产限购挂钩五险一金的城市

序号

城市

非本市户籍社保要求

公积金政策调整

1

北京

5年(含)以上

/

2

上海

5年及以上

/

3

广州

3年以上(补缴不算) 

/

 

4


深圳


3年改为5年社保

购房人家庭名下在本市无房且无公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%。





5





苏州

 



在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年社保(城镇社会保险)

第二次使用公积金贷款,最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款从45万元调整至30万元,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;

职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。


6


济南

 

/

家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元;个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。


7


合肥


1年社保

购买第3套住房,停发住房公积金贷款;停止“商转公”贷款业务办理;停止发放住房公积金异地贷款

 


8

 


武汉

 


/

职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元,购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。同时还将还款能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。

9

佛山

1年以上社保(补缴不算)

/

10

南京

1年及以上社保(城镇社会保险)

/

 

 



11

 

 



厦门

 




2年以上社保

职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20%,住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行;停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

12

珠海

1年以上社保

/

13

东莞

2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社保

/

14

福州

在福州市五城区累计缴纳1年及以上社保

/


15


无锡


 /

首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。


温馨提示,上表中的社保年限都要求要连续缴纳,不可中断哦~

看完这个表,心情是不是很沉重?深圳的小伙伴表示“五年陈酿的单身狗伤不起啊!刚过了个国庆,回来就失去了买房资格!”

2016年限购浪潮下,你的五险一金能帮你买到房吗? 

十年生死两茫茫,房价涨,房奴殇。安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。一飞冲天直上云霄的房价,什么时候才会“飞流直下三千尺”呢?

也许,房子限购的最大收益人群,将是在北京打工的外地单身男青年,原因是丈母娘没办法要求先买房后结婚了。

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