武汉住房公积金贷款条件2024是什么（贷款条件+贷款类型+贷款额度）

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么武汉住房公积金贷款条件2024是什么，社保100网为大家整理如下，包括武汉住房公积金贷款条件、贷款类型以及贷款额度，一起来了解一下吧。

一、武汉住房公积金贷款条件

首先，只有在武汉公积金中心缴费了住房公积金且按时连续缴存6个月及以上的职工才可以在购买自住房的时候申请公积金贷款。

贷款基本条件有：

1、有合法身份证且具有完全民事行为能力；

2、本人及配偶的信用记录均良好，符合公积金贷款信用审核标准；

3、有稳定的经济收入，有按时归还贷款本息的能力；

4、是真实的购房且是在一年以内进行购房，所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、没有未还清的公积金贷款和其他债务（影响到偿还能力）；

6、家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

7、拟申请公积金贷款的房屋未设立居住权。

8、符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

二、武汉住房公积金贷款类型

1、新建商品房（一手房）公积金贷款

包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。

2、存量房（二手房）公积金贷款

购买可上市交易的存量房贷款，房屋建成年限应在30年（含）以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。

3、商业性个人住房贷款转公积金贷款

将本人尚未结清的商业性个人住房贷款转为公积金中心审核发放的公积金贷款。转贷人应为商贷所购住房的产权所有人及原商贷借款人，所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》，同时不得超过原商贷剩余金额和剩余年限。

4、住房公积金异地个人住房贷款

是指有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，向公积金中心申请办理的公积金贷款（住房公积金异地贷款目前受理范围为长江中游城市群城市及省内城市）。

异地贷款类型：含新建商品房、存量房贷款，不含商转公贷款；异地贷款比例、额度及年限均参照本市住房公积金贷款政策执行。

注：

（1） 购买非成套住宅、公寓等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理；

（2）所购房屋为联名购买的，不得办理公积金贷款（婚姻关系联名购房除外）；

（3）根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定，当我市住房公积金 “个贷率” 超过90%，将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款政策。

三、武汉住房公积金贷款额度

家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%；家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

1、新建商品房公积金贷款额度与比例：

购新建商品房申请公积金贷款 ，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80％；家庭二套房最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％。 

2、存量房公积金贷款额度与比例：

购存量房申请公积金贷款的，  购房合同签订时间在半年之内， 贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的80%（家庭二套房最高贷款比例不超过房屋总价的70％）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

3、商贷转公积金贷款额度与比例：

商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。

4、异地住房公积金贷款额度与比例：

异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算；贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定，异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款（不含商贷转公积金贷款）。