金华市继续完善住房公积金政策工具箱
本报消息(记者 倪晗)昨日,市住房和城乡建设局召开新闻发布会,通报我市住房公积金运行相关情况,解读我市出台的住房公积金系列政策,力求让公积金政策利好应知尽知、应享尽享。
为解决好新市民、青年人的住房问题,让更多人实现安居梦,我市遵循“租购并举”“保障刚需、支持改善”原则,及时调整住房公积金政策,打好政策“组合拳”,构建“租购还提”新模式。我市积极打通住房公积金普惠通道,创新服务模式,在省内率先实施灵活就业人员的住房公积金制度和管理措施,在缴存规定范围内灵活就业人员可以自由选择缴存比例和金额,与单位缴存职工同等享受低利率贷款购房、提取支付房租等政策红利,满足不同阶段的居住需求,目前全市9.79万名灵活就业人员建缴了住房公积金;创新开展农村缴存住房公积金试点,试点区域居民以灵活就业人员缴存,可同等享受住房公积金贷款权益。同时,引导住房保障项目承建企业以单位缴存方式,为住房保障群体建立公积金制度,分类分级有序推进保障群体建缴住房公积金。迭代升级线上缴存渠道,完善“7×24小时”智能客服系统,今年累计线上成功办理7161笔灵活就业人员的住房公积金业务。
聚焦应提尽提,我市加速构建“租房、购房、还贷”贯穿住房消费全链条的住房公积金提取新模式。在按月提取和即时提取的基础上,每户每年租房最高可以提取3.6万元,较2023年提高20%,取消租房提取次数限制,城镇住房困难家庭、灵活就业人员等特定群体,还能根据实际房租支出提取,今年截至10月底,全市租房提取10.49亿元,同比增长27.62%;符合条件的缴存人购买本市新建商品住房、保障性住房,可以提取本人及其配偶、父母、子女的住房公积金支付首付,目前已提取5798.36万元;取消还贷提取套数限制,线上办理省内异地公积金贷款还贷按月提取,并作为首批试点将拓展到长三角范围,自上线以来,已办理签约业务98笔,成功结算104.68万元。
今年,我市适时调整住房公积金贷款的首付比例、贷款额度及贷款利率,持续减轻购房者的经济压力。两次上调最高可贷额度,首套和二套房最高可贷额度一样,单职工70万元、双职工130万元,多孩家庭最高可上浮20%并优先放款,今年截至10月底,共发放贷款6121笔;3次下调最低首付比例,首套和二套房的最低首付比例统一降至20%,购买保障性住房最低首付款比例为15%,今年截至10月底,发放首套房贷款5500笔;下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,最低利率降至2.35%。
另外,我市还实行商业性个人住房贷款转公积金贷款政策,推出“带押转贷”方式,购房者可以直接申请转公积金贷款,偿还全部或部分商业贷款,进一步减轻购房者经济负担。今年以来,共发放商转公贷款3150笔。
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