遵义:落实“认房不认贷” 促进房地产业平稳健康发展

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遵义:落实“认房不认贷” 促进房地产业平稳健康发展

2023-10-16 10:23 · 多彩贵州网 · 135人阅读

  多彩贵州网讯(本网记者 王琰)近日,遵义市住房和城乡建设局等十三部门印发《遵义市促进房地产业平稳健康发展工作措施》。

  文件提出,支持刚性和改善性住房需求。落实好“认房不认贷”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,在所购商品住房所在县(市、区、新区)无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于30%;首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率(即LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

  遵义市将加大住房公积金购房支持力度。在2022年7月1日至2023年12月31日期间,缴存人购房并申请获批住房公积金贷款的,缴存人及其配偶可申请提取住房公积金用于支付该套住房购房首付款;取消两次住房公积金贷款时间间隔限制,首次住房公积金贷款结清后,即可申请第二次住房公积金贷款;省内其他市(州)缴存职工在遵义市购买自住住房申请住房公积金贷款的,不受户籍地限制。

  同时,将提高住房公积金最高贷款额度,借款申请人正常连续足额缴存住房公积金的,购买自住住房最高贷款额度提高至50万元;借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金的,购买自住住房最高贷款额度提高至60万元。

  文件提出,促进一二手房消费联动。建立二手房交易平台,收集有改善性住房需求的居民手中的二手房源,引导有购买意向的群体通过交易平台购买,并提供代理过户、贷款等有关交易服务。鼓励市、县不动产登记机构和银行业金融机构协同推行二手房“带押过户”,降低房屋交易风险和成本。

  凡在遵义市购买新建商品住房和二手住房的购房人,凭经备案的《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证,可申请办理户籍落地手续,其子女可依规享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。

  一审:曹 轶

  二审:林 萌

  三审:李 蓓

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