惠州:购房前必看!这些情况将无法申请住房公积金贷款

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惠州:购房前必看!这些情况将无法申请住房公积金贷款

2024-02-28 14:36 · 惠州市住房公积金管理中心 · 138人阅读

想在惠州申请住房公积金贷款购房的小伙伴注意啦!

申请公积金贷款时,房屋的用途性质、申请人缴存状态、申请人信用状况等因素都将影响公积金贷款的申请。

本期一起来了解下,申请住房公积金贷款需要符合哪些条件?哪些情况将无法申请公积金贷款?

申请公积金贷款需满足以下条件

一、房屋属性

贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

(自住住房指在职工或配偶的户籍所在地或缴存住房公积金所在市辖区内,房屋用途性质为住宅,且职工对该房屋享有所有权的住房。)

二、申请人缴存状态

连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数),且继续依规缴存。

三、购房合同

具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件,并能办理抵押、保证担保手续。

此外还需同时具备以下条件

1、大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;

2、具有完全民事行为能力;

3、按规定支付购买自住住房的首期房款,或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;

4、拥有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力信用状况良好;

5、缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。

存在以下情况之一将无法申请公积金贷款

一、购买非自住住房:

(所购房屋用途为别墅、以及非住宅性质的房屋,如商业公寓、商铺、车库、办公用房等,均不能申请住房公积金贷款。)

二、购买房屋部分产权的:

申请人仅购买住房的部分产权份额的(共有产权住房除外)或直系亲属名下的住房;

三、购买第三套及以上住房:

申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)购买第三套及以上住房的;

四、公积金贷款未结清的:

申请人家庭有未结清的公积金贷款(含纯公积金贷款和组合贷款)记录的;

五、申请人家庭已使用两次公积金贷款的;

六、申请人处于被公积金中心或其他有权机关限制其办理住房公积金提取和贷款的期限内;

七、申请人或配偶有不良征信记录的:

①个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款(不含贷记卡或准贷记卡)、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的;

②贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的;

③贷记卡状态为呆账、冻结或止付的;

④被纳入失信被执行人名单的;

⑤被采取限制高消费措施的。

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