购房提取额度是如何规定的?河北住房公积金热点问题答疑

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购房提取额度是如何规定的?河北住房公积金热点问题答疑

2024-03-27 11:14 · 河北省省直住房公积金 · 214人阅读

申请住房公积金贷款年限如何确定?购买存量房申请住房公积金贷款,对于房龄有没有要求?

住房公积金贷款期限最长为30年。购买二手房的,贷款期限与所购住房房龄之和不超过50年,同时,房龄超过30年(含)二手房不能申请住房公积金贷款。

什么情况下可以申请偿还购房贷款提取住房公积金?

职工本人及其配偶还贷满12个月后,可申请提取住房公积金。在正常还贷期间,每年可提取一次,每次提取时间需间隔12个月以上。职工婚前单独购房,且办有住房按揭贷款的,婚后配偶参与共同还款时,在共同还款满12个月后,其配偶可申请提取本人的住房公积金。

住房公积金贷款额度如何计算?

住房公积金贷款额度应为万元整数倍。购买市内四区及高新区首套自住住房的,首付款比例不低于30%;购买第二套自住住房的,首付款比例不低于60%。购买其他县(市、区)自住住房的,首付款比例不低于20%。申请人申请住房公积金贷款的月还款额不超过申请人(含共同申请人)缴存基数的50%;具体贷款额度结合申请人及共同申请人的住房公积金缴存情况、还贷能力、负债情况、贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定。

购房提取额度是如何规定的?

职工本人及其配偶可一次性提取购房当月之前账户余额,提取总额不超过已付房款总额,取整到百元。不动产权证按份共有的,共有人的住房公积金提取额度按所占产权比例计算。

其他要求:

(1)职工婚前单独购房的,婚后其配偶不可因购买此套住房原因提取住房公积金。

(2)所购住房近一年内进行两次以上交易(含两次)且已办理住房公积金提取业务,现买受人(包括配偶)须在该套住房最近一次购房提取业务满一年后才可办理提取业务。

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