淮安住房公积金贷款政策调整啦
近日，淮安市发布了关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，自2024年5月6日起施行，政策调整有四大变化。
01提高贷款最高额度
本次政策调整后，符合我市住房公积金贷款条件的借款人、共同借款人，单方缴存的最高贷款基准额度从40万元提高至60万元，双方缴存的最高贷款基准额度从60万元提高至80万元。目前，我市首套且首次公积金贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方缴存贷款最高额度为72万元，双方缴存贷款最高额度为96万元；第二套或再次公积金贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方缴存贷款最高额度为66万元，双方缴存贷款最高额度为88万元。
注：我市实施住房公积金贷款最高额度动态调整机制。实际贷款额度以具体审批为准。
02优化可贷额度计算方法
为了让更多缴存人可以享受到贷款最高额度，我们对贷款可贷额度两种计算方法也进行了优化（可选择），具体如下：
1.账户余额倍数：从原来的15倍提高至20倍；
2.还贷能力系数：从原来的30%提高至40%，取消“在本市连续足额缴存住房公积金2年以上”的限制。
以借款人缴存基数3000元、账户余额2万元、可贷期限30年为例：
注：实际贷款额度以具体审批为准。
03扩大异地缴存职工贷款支持范围
本次调整后，连续、足额正常缴存住房公积金满6个月的异地单位缴存职工，无未结清住房公积金贷款，在淮安购买首套或第二套自住住房且符合我市住房公积金贷款条件的，可在我市申请住房公积金贷款；符合我市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款条件的，可在本市申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。
04放宽多子女家庭贷款最高额度上浮政策
符合我市住房公积金贷款条件的多子女家庭，在本市购买首套或第二套自住住房的，贷款最高额度均可上浮30%。
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