陇南市调整住房公积金个人住房贷款最高额度

近日，陇南市发布了关于调整住房公积金个人住房贷款最高额度的通知，具体内容如下：

一、全市普通公积金贷款最高额度统一提升至60万元，乡镇基层干部职工公积金贷款最高额度提升至65万元。

二、多子女家庭公积金贷款最高额度在普通公积金贷款最高额度基础上上浮20%。

三、实际贷款额度核定标准按我市现行公积金贷款政策（陇房公发〔2022〕56号）执行。

四、本次调整未涉及的政策按原规定执行。

五、本通知自2024年4月3日起施行。

政策解读

一、发布《通知》的背景是什么？

答：2023年7月24日中共中央政治局会议指出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。我市住房公积金个人住房贷款最高额度于2018年5月调整后，经过6年的运行，已无法满足住房公积金缴存人的购房需求，也无法适应房地产市场的发展变化和住房公积金管理工作的需要。

二、《通知》的目标任务是什么？

答：通过提高最高贷款额度，加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，进一步发挥住房公积金对缴存人的住房保障作用。

三、《通知》的主要内容有哪些？

答：（一）《通知》发布后，陇南市普通公积金贷款最高额度统一提升至60万元，即陇南市内各县区住房公积金普通贷款最高额度均为60万元。

（二）乡镇基层干部职工公积金贷款最高额度提升至65万元。

（三）多子女家庭公积金贷款最高额度在普通贷款最高额度的基础上上浮20%，即多子女家庭住房公积金贷款的最高额度为72万元。

四、《通知》涉及的范围是什么？

答：《通知》适用于在陇南市申请住房公积金贷款的缴存人、乡镇基层干部职工、多子女家庭群体。

五、乡镇基层干部职工包含哪些群体？

答：乡镇基层干部职工主要包含乡政府、卫生院、乡村学校等乡镇基层单位以及其他机关事业单位设在（派出）乡镇机构的干部职工。

六、多子女家庭如何认定？

答：（一）同一对夫妻生育两个及以上子女，且其中至少有一个子女未满十八岁的家庭，根据子女出生医学证明或户口簿认定。

（二）因婚姻关系变更重组家庭，承担两个及以上未成年子女抚养义务的家庭，根据子女出生医学证明、户口本或离婚协议、离婚判决书等可证明子女抚养关系的证明材料认定。

（三）收养未成年子女且子女数量为两个及以上的家庭，根据子女出生医学证明、户口簿、收养登记证明材料认定。

七、是不是只要符合乡镇基层干部职工或多子女家庭的条件，就可以申请最高额度的贷款？

答：不是的，最高额度是可申请贷款额度的上限，符合贷款条件的申请人，还需要审核家庭月收入和贷款期限，以确定最终的可贷额度，可贷额度可能等于最高额度，也可能小于最高额度。

八、缴存人即是乡镇基层干部职工，又属于多子女家庭，两项优惠政策能不能同时享受？

答：不能。既满足乡镇基层干部职工条件，又满足多子女家庭条件的，只能选择其中一项优惠政策提交相应材料申请贷款。

九、政策调整前后的主要差异是什么？

十、《通知》从什么时候开始执行？

答：《通知》从2024年4月3日起执行。