黔东南州4月住房公积金高频共性热点问题政策解答来啦！

黔东南州住房公积金管理中心微信公众号智能文本客服自2月份上线以来，已接待4874人次，对话轮次21678轮，解决率达81.23%。通过后台数据，我们汇总了近期大家比较关注的住房公积金热点问题，今天进行集中解答，一起来看看吧～

问题一

请问，在黔东南州外缴存公积金，在黔东南州内购房使用公积金贷款，需要满足什么条件？

黔东南州外缴存职工在黔东南州行政区域内购买自住住房并申请住房公积金贷款的条件如下：在贵州省内缴存住房公积金的职工，不限户籍，可以在黔东南州行政区域内购买新建商品住房或二手住房时申请公积金贷款。在贵州省外缴存住房公积金的职工，本人或配偶一方户籍地或缴存地在黔东南州，可在黔东南州行政区域内购买新建商品住房或二手住房时申请公积金贷款。

问题二

住房公积金贷款可贷多少？

首套房及二套房贷款金额均不得超过房屋总价的80%，且不超过黔东南州规定的最高贷款额度；

单职工最高可贷50万元；双职工最高可贷60万元；对养育两个及以上未成年子女的缴存人家庭最高可贷70万元；黔东南州委、州政府引进的第一至第四层次特殊人才最高可贷80万元。

申请贷款额度不超过单（双）缴存职工公积金余额的20倍（含），缴存余额不足1万元的按照1万元计算（黔东南州委州政府引进人才、组织人事部门通过公开招考录（聘）用的行政、企（事）业单位在编在岗人员、“三支一扶”人员不受缴存余额20倍限制）；

月还款额不得超过单（双）缴存职工公积金缴存基数的50%。

问题三

如何提前全部结清住房公积金贷款？

借款人偿还公积金贷款满半年后可申请用本人及配偶公积金账户余额一次性提前偿还全部住房贷款本息。

办理材料：

1.申请人身份证（验原件）；

2.婚姻证明材料（验原件）：

（1）已婚：结婚证原件；再婚（需提供原离婚证等）；

（2）未婚的：无婚姻登记记录承诺书（窗口现场书写）；

（3）离异后未婚的：①无婚姻登记记录承诺书（窗口现场书写），②离婚证（含离婚协议书）或法院判决书或调解书原件；

（4）丧偶后未婚的：①结婚证原件，②配偶死亡证明原件，③无婚姻（再婚）登记记录承诺书（窗口现场书写）。

3.本人及配偶公积金余额不足够一次性偿还的需将差额存入还贷银行卡。

问题四

有其他欠款可以申请公积金贷款吗？

征信良好的缴存人征信报告内非住房贷款余额累计不超过5万元（含）的，符合贷款申请条件的可以申请住房公积金个人住房贷款，有未结清的住房按揭贷款仍然不可以申请住房公积金贷款。

问题五

公积金出现断缴，再补缴后是否可以申请贷款？

根据《黔东南州住房公积金贷款管理办法》规定，职工申请公积金贷款前需按时连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。如职工个人公积金账户处于断续状态，不符合公积金贷款条件。需将欠缴的公积金补缴到位并恢复缴存后方可申请公积金贷款。

温馨提示

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2.拨打12329住房公积金服务热线进行咨询。