7月1日起 毕节市住房公积金贷款可以选择还款方式啦
自2024年7月1日起，在毕节市申请住房公积金贷款可在等额本息和等额本金两种还款方式之间任意选择，选定后在还款期间不能变更。
一、什么是等额本息和等额本金？
等额本息：在还款期间每月还款金额（本金+利息）相同。
等额本金：在还款期内每月还款本金不变，利息逐月减少，月还款额逐月减少。
以首套房申请住房公积金贷款50万元，利率为3.1%，贷款期限30年为例，两种还款方式有何不同？跟着小编来试算一下吧。
二、原公积金贷款已办理等额本息还款方式的可以变更为等额本金还款吗？
2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的住房公积金贷款，如借款人提出申请，可以将等额本息还款方式变更为等额本金还款方式，但还款方式变更后在还款期间不能再次变更。
三、选择等额本金还款如何计算还贷能力？
1.贷款申请人选择等额本金还款方式的，以第一个月的还款金额作为月负债计算还贷能力，第一个月的还款金额（含未结清的商业贷款月还款额）不超过家庭月收入的50%。
2.在2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的，借款人申请将还款方式变更为等额本金还款时，按照剩余贷款本金和剩余贷款期限重新计算还贷能力，变更后的首月还款额（含未结清的商业贷款月还款额）不超过家庭月收入的50%。
四、申请办理还款方式变更为等额本金需要提供什么资料？
1.需要填写《住房公积金贷款还款方式变更申请书》。
2.需提供近1个月内查询的借款人与共同借款人的个人信用报告。若借款人公积金缴存在毕节市外的，还需提供近1个月内缴存地出具的公积金缴存使用证明。
温馨提示：
1.公积金还款处于逾期状态或正常还款日前后1日内不能变更还款方式；
2.还款方式变更后，须在第一期正常还款后才能办理提前还款业务。
由于还款方式在选定以后不能变更，在申请住房公积金贷款时，申请人需要综合考虑自身收入来源的稳定性、经济状况、消费习惯等因素，慎重作出选择。
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