柳州住房公积金最新调整!现征求意见→

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柳州住房公积金最新调整!现征求意见→

2024-05-13 11:04 · 南国今报 · 288人阅读

5月11日,柳州市住房公积金管理中心发布通知,将调整住房公积金个人住房贷款额度上限、个人可贷款额度核定办法、申请贷款缴存时间要求,以及恢复公积金异地贷款,对此公开征求意见,意见征求截至2024年5月23日前。

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在住房公积金贷款额度上限方面,结合该中心资金流动性、柳州市现有房价水平等实际情况,适当上调住房公积金贷款额度上限,柳州住房公积金贷款额度上限从50万元调整至70万元。

符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭,申请首套(借款申请人家庭无未结清住房贷款的,认定为首套)住房公积金贷款时,住房公积金贷款额度上限提高10万元。

例如,现阶段住房公积金贷款额度上限为70万元,符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭为70万元+10万元=80万元。住房公积金贷款的具体额度由该中心综合个人可贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的政策。

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在个人可贷款额度核定办法方面,个人可贷住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额x缴存余额倍数x缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额x缴存余额倍数x缴存时间系数。缴存余额倍数从6倍调整至10倍,缴存时间系数按连续正常缴存住房公积金的时间确定。

当连续正常缴存时间在6个月至23个月的,缴存时间系数为1;当连续正常缴存时间在24个月至35个月的,缴存时间系数为1.1;当连续正常缴存时间在36个月至47个月的,缴存时间系数为1.2;当连续正常缴存时间在48个月至59个月的,缴存时间系数为1.3;当连续正常缴存时间在60个月及以上的,缴存时间系数为1.4。

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在申请住房公积金贷款缴存时间要求方面,借款申请人在申请住房公积金贷款时,应当连续正常缴存住房公积金时间由12个月(含)以上调整至6个月(含)以上。

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在恢复公积金异地贷款方面,借款申请人为广西区内其他城市住房公积金管理中心住房公积金缴存人;所购房屋为柳州市辖区(含五县)新建现售商品房、二手房;房屋购买时间在通知发布后的,可以办理住房公积金异地个人住房贷款。

需要注意的是,新建现售商品房以购房合同备案时间认定,二手房以获得不动产权证书时间认定。广西区内异地住房公积金缴存人通过办理商业住房按揭贷款购买住房的,该中心不受理该住房商业住房按揭贷款转住房公积金贷款业务申请。

符合贷款相关政策,借款申请人及其配偶、抵押人等携带住房公积金贷款材料至住房公积金贷款联办银行网点申请贷款,符合贷款条件的,该中心将在审核通过后按流程发放贷款。

大家如有修改意见,可于5月23日前将意见电子版通过邮箱反馈。

邮箱:lzzfgjjyjzj@163.com

联系人:张海华

电话:0772-2820183

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