唐山:住房公积金个人住房贷款利率调整有关事宜问答

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唐山:住房公积金个人住房贷款利率调整有关事宜问答

2024-05-18 15:01 · 唐山公积金 · 234人阅读

一、央行利率调整后,我的住房公积金贷款是否也进行调整,从什么时候开始调整?

答:根据中国人民银行规定,对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的住房公积金贷款利率标准。

2024年5月18日(含)以后发放的公积金贷款,将按新利率执行,即:首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率为2.35%,5年以上利率为2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率, 5年以下(含5年)利率为2.775%,5年以上利率为3.325%。

贷款期限在1年期以内(含1年)的个人住房公积金贷款,实行合同利率,贷款期间利率不作调整。(详见附表)

二、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢?每个月月还款额是多少呢?

答:您的贷款发放后,可以通过唐山市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在您每月还款日前会向您推送微信公众号消息和手机短信,提醒您月还款额、还款日等信息;还款日当天根据扣款情况向您推送微信公众号消息和手机短信,告知您扣款成功、扣款失败等信息。

三、我的住房公积金个人住房贷款还没放款,但是已经在审核中了,放款时会按照什么利率执行呢?需要我办理什么手续吗?

答:如果您的贷款已申请并签署了借款合同,但2024年5月18日之前尚未放款,将按照实际放款日的住房公积金贷款利率执行,在5月18日(含)及以后发放的贷款会自动按照下调后的贷款利率重新计算月还款额。借款合同无需重新签订,您无需办理任何手续。

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