淮安公积金2024年4月份热点问题

2024年4月，12345公积金专席共接听业务咨询电话4426件，其中咨询住房公积金贷款类问题1997件、提取类问题1347件、缴存类问题972件、转移类问题110件。4月份热点问题如下：

一、我市住房公积金贷款最高额度是多少？

答：根据《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》（淮房委〔2024〕3号），按照我市住房公积金贷款最高额度动态调整机制，现阶段我市住房公积金贷款最高额度执行如下：

（一）缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为72万元、96万元。

（二）缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为66万元、88万元。

二、住房公积金贷款可贷额度的计算方式有哪些？

答：住房公积金贷款可贷额度的计算方式有两种：

（1）账户余额倍数计算法。计算公式为：可贷额度=账户余额×20倍；

（2）还贷能力系数计算法。计算公式为：可贷额度＝缴存基数×还贷能力系数（40%）×可贷期限（月）。

三、多子女家庭在本市购买首套或第二套自住住房贷款最高额度是多少？

答：符合我市住房公积金贷款条件的多子女家庭，在本市购买首套或第二套自住住房的，贷款最高额度均可在贷款受理时本市执行的住房公积金贷款最高额度基础上上浮30%。现阶段多子女家庭住房公积金贷款最高额度执行如下：

（一）购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为93.6万元、124.8万元。

（二）购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的多子女家庭，单方、双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度分别为85.8万元、114.4万元。

四、异地缴存职工在淮购房可以申请商转公贷款吗？

答：连续、足额正常缴存住房公积金满6个月的异地单位缴存职工，无未结清住房公积金贷款，在本市购买首套或第二套自住住房且符合我市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款条件的，可在本市申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款。

五、异地缴存职工如何查询公积金中心是否收到了原商贷银行出具的《同意书》？

答：采取“带押转贷”方式申请商转公贷款的异地单位缴存职工，可通过“淮安公积金”微信公众号个人中心的 “商转公同意书查询”功能查询公积金中心是否收到原商贷银行出具的《淮安市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》。