关于《泰州市住房公积金缴存细则》《泰州市住房公积金提取细则》《泰州市住房公积金贷款细则》的政策问答
Q：为什么要出台三个细则？
2024年8月30日，市政府办发布了《泰州市住房公积金管理办法》，为更好贯彻落实该办法、进一步优化住房公积金缴存、提取和贷款政策，构建科学的住房公积金政策体系，市房委会制定出台三个细则，从2025年5月6日起施行。
Q：细则出台对缴存单位有什么利好？
有三方面的利好：
一是单位办理住房公积金缴存登记更简单，只需提交《统一社会信用代码证》，不再要求提供营业执照、税务登记证、上级批文、法人证书等材料；
二是单位缴存更自主。各类企业、民办非企业、社会团体可以在5%-12%的范围内每年调整一次缴存比例，可以调高也可以调低。
三是困难企业缴存更有弹性。申请降低缴存比例和缓缴住房公积金的条件进行了放宽，从之前的连续两年亏损调整为一年亏损，并新增缓缴社保、停工停产等申请情形。
Q：细则出台对缴存职工有什么利好？
有提取和贷款两方面的利好：
提取方面，一是职工个人公积金账户封存满半年就能全部提取；二是办理了委托按月提取还公积金贷款的职工，可以自主选择贷款月还款额或者公积金月缴存额作为每月代扣金额，以满足职工不同还款需求；三是有公积金贷款的职工也能提取公积金还商业住房贷款了，职工既有住房公积金贷款也有商业住房贷款、住房公积金贷款办理委托按月提取还贷后每月缴存额还有剩余的，可以继续办理委托按月提取还商贷；四是职工还清商业住房贷款后也能提取公积金了，职工最后一次还清商业住房贷款未使用住房公积金的，可以在还清贷款后6个月之内提取公积金。
贷款方面，一是二次贷款的首付从30%降至20%，最高额度从双职工80万、单职工40万上调至双职工100万、单职工50万；二是公积金贷款职工每年可以变更一次还款方式，根据家庭还贷能力自主选择等额本息或者等额本金还款方式；三是提高建房、翻建、大修住房造价标准，从原来的1200元/平方米提高到1800元/平方米。
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