本期“绍小金课堂”，要为大家介绍的是“还贷提取公积金”业务新政策。还贷提取公积金作为一项高频业务，涉及范围广、影响大，该业务政策持续优化完善后，“四大变化”值得重点关注，红利满满、实惠多多。

一、主要变化

  1.提取模式更多。既支持一年一提（与上一次提取间隔时间可不满12个月，也可超过12个月），也支持按月对冲（仅限公积金贷款）、按月转账（支持商业贷款及组合贷款）业务，还支持一次性提前还贷提取。

  2.提取条件更宽。条件扩大至缴存职工、配偶或双方直系亲属在户籍地或缴存地或浙江省内的购房还贷，并允许同时办理2套住房的还贷。

  3.互助范围更广。家庭互助共济的范围由原来缴存职工的配偶、父母、子女，扩大至缴存职工、配偶、子女及双方的父母。（仅适用于一年一提或一次性提前还贷提取）

  4.异地办理便捷。各种业务模式可以全市范围内跨归集点全城通办；省内及长三角的纯公积金还贷提取业务已上线试用，全国纯公积金还贷提取业务也将于6月底上线试用。

二、政策内容

  1.事项名称：偿还购房贷款本息提取公积金（简称“还贷提取公积金”）。

  2.提取条件：缴存职工、配偶或双方直系亲属在户籍地或缴存地偿还购房贷款本息的；在浙江省内非户籍地、非缴存地偿还购房贷款本息的。

  3.提取时限及频次：在偿还贷款期内每年可提取一次，或申请按月转账（含按月对冲）。贷款结清后，自结清之日起1年内可提取1次。

  4.提取额度及规则：累计提取金额不超过上个提取日以来的偿还贷款本息总额（不含因逾期产生的罚息）。一次性结清的，提取金额同时不超过自结清之日起一年内的个人账户余额。缴存职工及配偶名下有多套住房贷款的，允许同时办理两套。自住住房的还贷提取，但应当优先办理偿还住房公积金贷款（含组合贷款）本息的。

  5.提取办理所需材料：

  （1）一次性提前偿还购房贷款：借款合同（仅首次还贷提取时提供）、结清证明；

  （2）年偿还购房贷款：借款合同（仅首次还贷提取时提供）、银行出具的上一个提取日至今的还款明细；

  （3）对冲还贷业务：无须其他材料，但仅限全市范围内的住房公积金贷款；

  （4）按月转账业务：贷款银行一类银行卡，仅限全市范围内的住房公积金贷款、商业贷款及组合贷款；

  （5）缴存职工、配偶及双方直系亲属在浙江省外偿还购房贷款本息，另须提供满足户籍地或缴存地购房的证明材料（户口簿、住房公积金缴存凭证等）。

  备注：缴存职工本人申请提取住房公积金的，应提供身份证明（身份证、军官证、港澳台居民居住证、外国人永久居留身份证<护照>等）；属于直系亲属关系申请提取的，另须提供直系亲属的身份证明、关系证明（结婚证、户口簿、出生证等）。

三、案例解析

  案例1：职工张先生两年前在越城区内购买了一套新建商品房，每年需偿还该房屋的商贷本息10.8万元，以前张先生及配偶每年均采用一年一提的模式来办理还贷提取业务，由于夫妻一年缴存的公积金为6万元，每年提取金额无法全部覆盖一年还贷本息，还贷压力较重。而其岳父的个人公积金账户有近20万元余额，但一直无正常提取理由，资金长期闲置。按照新政，张先生的岳父，作为共有产权人的直系亲属也可每年办理一次还贷提取，其提取的金额为不超过4.8万元。

  案例2：王女士夫妇名下在越城区有一笔商业贷款需偿还，由于夫妻一方的缴存地在新昌，与房屋贷款地不在同一个归集点，按照原系统模式无法办理按月转账业务。新系统上线后，打破了原有业务规则，可实现跨区按月转账提取，此举可切实减轻了该家庭平时的还款压力。