宁德：一手房贷款如何办理？
你好，我最近相中一套新建商品房，准备申请公积金贷款，请问需要满足哪些条件、准备哪些材料呢?
您好，贷款条件如下:
1.具有合法有效的身份证明;
2.申请贷款时正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;
3.具有稳定的职业收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;
4.所购建住房为借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同)首套或第二套自住住房;
5.实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，已支付不低于规定比例的首付款或首期资金，属建造、翻建的，建设形象进度需达到规划总层数的30%;
6.借款申请人家庭在全国范围内未使用过或使用过一次公积金贷款，且均无尚未结清的公积金贷款;
7.同意按照公积金中心认可的方式提供担保。
贷款材料如下:
1.住房公积金贷款申请表2份;
2.借款申请人有效身份证件原件(本人及配偶均为申请人);
3.借款申请人婚姻状况证明(结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书)原件;
4.借款申请人一类银行储蓄卡(主货人)原件;
5.房屋买卖合同原件(商品房买卖合同经购房所在地房地产交易管理部门登记备案);
6.已付购房款的发票原件;
7.借款申请人家庭住房情况查询结果证明原件;
8.生育二孩或三孩的材料原件(符合二孩、三孩家庭贷款政策的需提供);
9.住房公积金业务办理个人信息表原件(申请办理异地贷款的需提供);
10.借款申请人个人信用报告原件。
那请问办理贷款的具体流程是怎么样的呢?
办理公积金贷款的具体流程是这样的哦~
1.借款人准备好相关资料，向公积金中心提出申请;
2.条件符合、材料齐全后，公积金中心将在6个工作日内进行受理审批，并提交至受托银行;
3.借款人与受托银行签订合同;
4.受托银行办理抵押登记;
5.公积金中心发放贷款。
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