问答

  小Y最近通过中心的咨询留言平台等渠道收集了一些热点问题，今天，让小Y带大家一起看看本月有哪些问题吧~

特别提示：

  以下内容均为现阶段执行的住房公积金政策，若今后发生调整，请以最新执行的政策介绍为准。

热点问题 01

Q :普洱市现行的住房公积金贷款额度是多少？

  A :（一）缴存人家庭单方缴存住房公积金的，申请最高贷款额度为70万元，缴存人家庭双方缴存住房公积金的，申请最高贷款额度为90万元。

  （二）自2025年4月14日（含）起，购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行的最高额度基础上提高10万元。即缴存人家庭单方缴存住房公积金的，申请最高贷款额度由70万元提高至80万元，缴存人家庭双方缴存住房公积金的，申请最高贷款额度由90万元提高至100万元。

  （三）养育未成年子女的多孩家庭购买首套房的，最高贷款额度在普洱市最高贷款额度基础上上浮比例保持不变，即二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

热点问题 02

Q :张先生和妻子育有2个未成年子女，他们购买了一套开发企业销售的现房，且只有这一套自住住房，他们申请住房公积金贷款最高可以贷多少额度？

  A :张先生购买的是取得商品房现售备案证明的新建商品房，养育未成年的二孩缴存人家庭贷款额度上浮比例为10%，如果仅是张先生单方缴存，可申请最高贷款额度为88万元，如果张先生和妻子都缴存，可申请最高贷款额度为110万。

热点问题 03

Q :小王和父母名下共有一套房子，小陈也和父母名下共有一套房子，小王和小陈结婚后，新购买了一套自住住房，买受人为小王和小陈二人，小王在申请住房公积金贷款时房屋套数如何认定？

  A :自2025年4月14日（含）起，缴存人家庭与父母、兄弟姐妹为共有权人的名下住房，可不纳入个人住房公积金贷款房屋套数认定，即小王和小陈有效住房套数为一套，可申请公积金贷款，并按首套房利率计算。

热点问题 04

Q :吴小姐购买了一套大面积住宅，她想办理“商业+住房公积金”组合贷款业务，公积金贷款还款期限需要和商贷还款期限一致吗？

  A :不需要。自2025年4月14日（含）起，取消“商业+住房公积金”组合贷款中原“商贷可贷额度”和“商贷还款期限应与公积金贷款还款期限保持一致”的限制，取消后借款申请人可根据自身收入和资信状况等灵活选择商贷可贷额度和还款期限。

热点问题 05

Q :公积金贷款未结清的情况下，也可以办理提取公积金偿还商业住房贷款业务吗？

  A :缴存人家庭公积金贷款未结清(含组合贷款），每年在优先办理按年或按月委托偿还公积金贷款业务后，夫妻双方的个人公积金账户有剩余余额的可申请按年提取公积金账户余额偿还商业银行住房贷款。