首套、二套都降！公积金贷款利率明起下调
2025-05-07 15:55 ·
人民网 ·
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自2025年5月8日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套和二套房贷利率分别调整为2.1%/2.6%和2.525%/3.075%。存量贷款利率于2026年1月1日起调整。以100万元30年期贷款为例，总利息减少近5万元。此外，自5月15日起，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点，汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率下调5个百分点。此举旨在减轻借款人负担，促进消费能力提升。
自2025年5月8日起，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套和二套房贷利率分别调整为2.1%/2.6%和2.525%/3.075%。存量贷款利率于2026年1月1日起调整。以100万元30年期贷款为例，总利息减少近5万元。此外，自5月15日起，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点，汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率下调5个百分点。此举旨在减轻借款人负担，促进消费能力提升。
5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称，中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
个人住房公积金贷款利率下调
100万元30年期贷款总利息将减少近5万元
据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能力。
以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
5月15日起下调金融机构存款准备金率
中国人民银行决定，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。
综合｜中国人民银行、人民日报客户端 吴秋余
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