南昌公积金贷款额度怎么算？凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。下面社保100网具体讲讲南昌公积金贷款政策，一起来看看吧！

南昌公积金贷款条件

借款人应同时具备下列条件：

（一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明；

（二）有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；

（三）借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月（含六个月）以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金；

（四）公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议；用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件；

（五）具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金；

（六）同意按管理中心认可的担保方式进行担保；

（七）法律、法规规定的其他条件；

（八）异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法，另行制定。

南昌公积金贷款额度

公积金贷款可贷额度依据借款人所购（建）房屋区域、房价、公积金缴存状况、公积金账户余额、还款能力等情况综合确定。

①最高额度

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元。

符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度上浮20%。

②额度计算

贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）×30倍×缴存时间系数X剩余缴存年限系数

缴存时间系数：6个月≤连续正常缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.9；24个月＜连续正常缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1；36个月＜连续正常缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.1；48个月＜连续正常缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.2；60个月＜连续正常缴存时间，缴存时间系数为1.3。

剩余缴存年限系数：1。

③首付比例

首套房，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。

第二套房，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

④还贷能力

月还款额仍不能超过家庭月收入的60%。

南昌公积金贷款年限

公积金贷款期限应符合以下规定：

1、购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限不超过30年；

2、购买二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不超过20年，二手房同时不超过所购房的剩余房龄；

3、公积金贷款期限加借款人申请贷款时的年龄不能超过借款人法定退休年龄后5年。

南昌公积金贷款利率

公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。目前的规定：

首套房：5年以下（含5年），贷款利率为2.6%；5年以上，贷款利率为3.1%。

第二套房：5年以下（含5年），贷款利率为3.025%；5年以上，贷款利率为3.575%。