现行的银川市公积金贷款新政策2024是什么？社保100网马上告诉你答案！

银川公积金贷款条件及要求是什么？

（一）连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上且个人住房公积金账户开户满6个月，缴交率不低于5%。

（二）借款申请人须为住房公积金缴存职工，且是自住住房的买受人（购房人）或房屋所有权人。（署名不分前后，发票只要有名字就可以，写在备注栏的也可以）

（三）职工在购买自住住房时，夫妻共有产权或父母与成年子女共有产权的，可以缴存人名义申请住房公积金贷款。

（四）有长期稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。

（五）借款申请人（含配偶）及共有产权人（含配偶）均无尚未还清的公积金贷款。

（六）购买新建自住住房公积金贷款须满足以下条件：

1、缴存职工首次使用公积金贷款购买新建自住住房的贷款首付款比例不得低于20%；第二次使用住房公积金贷款购买改善型新建自住住房贷款首付款比例不得低于30%。

2、借款申请人（含共同申请人）已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清，再次使用住房公积金个人住房贷款购买新建商品房的，首付款比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%（该政策有效期至2024年6月30日）。

银川市公积金贷款利率多少？

公积金首次贷款利率：1-5年（包含5年）2.6%，6-30年（包含30年）3.1%。

公积金二次贷款利率：1-5年（包含5年）3.025%，6-30年（包含30年）3.575%。

银川公积金贷款最高限额是多少？

（一）贷款额度不超过借款申请人（含配偶）住房公积金正常缴存余额的25倍。 

（二）单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为60万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为80万元。

（三）属于父母与子女共有产权的，子女及其配偶住房公积金余额不能叠加计算；若子女为借款人的，只能使用子女本人及其配偶的住房公积金账户内的正常缴存余额，父母的住房公积金账户内余额不可叠加计算。

（四）首次使用公积金贷款，购买商品房、经济适用房、限价商品房、房改房、房屋征收安置增房补差等新建自住住房的最高贷款额度不超过房屋总价款或增房补差价款的80%；第二次使用住房公积金贷款购买改善型新建自住住房的最高贷款额度不超过房屋总价款的80%。

（五）购买再交易住房的最高贷款额度不超过房屋总价款的60%。

（六）商业性住房贷款转住房公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余本金余额。

（七）贷款月还款额与月收入比=月还款金额/家庭月收入*100%；月还款额与月收入比须满足条件：20%≦月还款额与月收入比≦60%。

（八）符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，在符合首付款比例、缴存余额倍数、公积金使用次数等核定的最高贷款额度前提下（贷款申请时执行标准的基础上），二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元（该政策有效期至2024年6月30日）。

注意：1、特岗教师补缴的公积金余额在贷款时可以计算余额25倍；2、余额25倍只要是借款人夫妻双方正常连续缴存6个月以上满足贷款条件出手续就可以叠加计算。