4月29日，郑州住房公积金管理中心发布了《关于商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，将于2024年5月6日起开始实施。那么2024郑州住房公积金商转公条件是什么？下面社保100网为大家整理了郑州住房公积金商转公条件2024最新政策，包括郑州住房公积金商转公申请条件、申请材料和办理流程等规定，一起来看看吧。

一、郑州住房公积金商转公申请条件

首先，郑州住房公积金商转公申请对象必须是已经使用了商业贷款在郑州购买了自住住房的家庭，然后还要符合以下条件，都符合的则可以申请办理商转公贷款。条件有：

1、使用商业贷款购买的房屋已经获得了《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除了商业贷款银行设定了抵押之外，没有其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；

2、商业贷款没有结清，是正常状态，并且贷款银行同意提前结清商业贷款；

3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件；

4、具有在规定时间结清商业贷款的能力。

二、郑州住房公积金商转公申请材料

1、申请人及配偶的身份证和婚姻信息证明；

2、原购房合同、《契税完税凭证》及《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

3、商业贷款《借款合同》及贷款余额证明；

4、申请人归还公积金贷款的本人银行卡；

5、商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》；（公积金直还方式需提供）

6、商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》。（先还再贷方式需提供）

三、郑州住房公积金商转公办理流程

郑州市住房公积金商转公有两种转换方式，一种是先还再贷方式、另一种是公积金直还方式。

（一）先还再贷方式

1、申请人要与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具商业贷款余额证明；

2、公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；

3、公积金贷款通过审批后，借款申请人自筹资金结清原商业贷款，向不动产登记部门申请注销房屋原抵押登记，出具《不动产登记资料查询结果证明》；

4、借款申请人向公积金中心提交商业贷款结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》，公积金中心在取得房屋抵押权后，发放公积金贷款。

（二）公积金直还方式

1、借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》以及商业贷款余额证明；

2、公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；

3、公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，发放公积金贷款，借款申请人配合银行结清商业贷款；

4、商业贷款银行申请注销房屋第一顺位抵押登记或向公积金中心转交注销房屋第一顺位抵押登记的申请材料。