南宁公积金贷款能贷多少钱？缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请公积金贷款。社保100网总结了南宁公积金贷款新政策2024年，一起看看吧！

南宁公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，且未达到法定退休年龄；

2、具有有效身份证件；

3、申请贷款时个人住房公积金账户处于正常状态，且已连续正常缴存住房公积金满6个月；

4、借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；

5、为购买、建造、翻建、大修自住住房的买受人或所有权人；

6、购房首付款不低于规定的比例；

7、有较稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，个人信用良好；

8、能够提供南宁住房公积金管理中心认可的担保；

9、符合南宁住房公积金管理委员会或南宁住房公积金管理中心规定的其他条件。

南宁公积金贷款额度

①最高额度

目前我市个人住房公积金贷款最高额度，首套房为80万元，二套房为70万元；

生育多子女家庭，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高10万元，生育三孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

②额度计算

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×25×缴存时间系数×风险防控系数

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。

公积金缴存余额：指借款申请人在南宁公积金中心申请公积金贷款的个人账户余额。借款申请人个人账户缴存状态处于封存、非正常缴存状态的，其个人账户余额不能关联计算贷款额度。借款申请人自申请公积贷款时往前追溯12个月内为购买本套公积金贷款的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。借款申请人购买首套房的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为租房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。借款申请人办理商业住房贷款转公积金贷款的，自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为偿还本套商业住房贷款而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。

公积金缴存缴存时间系数：按借款申请人连续正常缴存公积金的时间确定，当连续正常缴存时间介于6个月至11个月的，缴存时间系数为1；当连续正常缴存时间介于12个月至35个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间介于36个月至59个月的，缴存时间系数为1.4；当连续正常缴存时间为60个月及以上的，缴存时间系数为1.5。

风险防控系数：根据申请贷款时南宁公积金中心的资金运用率（指南宁公积金中心公积金贷款余额占公积金缴存余额的比率）确定，资金运用率不超过85%时，风险防控系数为1；资金运用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9；资金运用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8；资金运用率超过95%时，风险防控系数为0.7。

南宁公积金贷款首付比例

当前我市使用个人住房公积金贷款购买一套房的首付款比例不得低于20%，使用个人住房公积金贷款购买二套房的首付款比例不得低于30%。

南宁公积金贷款期限

个人住房公积金贷款期限以整年计算，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。

借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年，但最长不得超过30年。

符合住房公积金贷款条件的非夫妻关系的两人或以上的借款申请人，按期限较短的一方确定贷款期限。

所购住房房龄不能超过30年。自住住房的房龄以工程竣工永久性质量责任标牌的竣工时间或房产管理部门出具的房屋原始档显示的登记时间为依据。

贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落土地的使用年限。

南宁公积金贷款利率

个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。