安徽省直住房公积金9月高频问答
高频问题1
之前办理还贷提取时，已提供过贷款合同及还贷证明，线上提取时为什么显示还要提供贷款合同及证明？
答复参考：
已提供过贷款合同及还贷证明材料的，如无提前还款或提前结清贷款的情况，线上申请办理还贷提取住房公积金业务，可不提供此项材料；如存在提前还款或提前结清贷款情况的，需提供还贷证明，以便准确计算提取金额，防止出现提取金额不足的情况。
高频问题2
公积金余额提取完后是否影响贷款额度？
答复参考：
借款人的具体住房公积金贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，因此，公积金贷款额度与公积金余额有关。为保障缴存职工刚性购房需求，以下两种公积金提取不影响公积金贷款额度。一是已按购买此套申贷住房办理购房提取的，提取的额度可计入账户余额。也就是说，申请公积金贷款与购房提取属于同一套住房的，申请办理购房提取，不影响该套房屋的公积金贷款额度；二是在合肥市购买首套自住住房的，在省直分中心租房提取额纳入公积金账户余额合并计算贷款额度。也就是说，在省直分中心租房提取，不影响合肥市首套自住住房的公积金贷款额度。
高频问题3
账户封存能否提取省直公积金？
答复参考：
账户封存不影响住房公积金提取，如缴存职工符合购买自住住房、偿还住房商业贷款、退休等提取条件，可申请提取住房公积金账户余额。
高频问题4
近期商业银行发布房贷利率调整相关政策，公积金贷款利率是否有调整？
答复参考：
根据2022年10月公布的最新公积金贷款利率，目前公积金贷款首套5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
高频问题5
提取住房公积金支付购房首付款所需材料有哪些？
答复参考：
1、《商品房买卖合同》原件；
2、缴存职工身份证、配偶身份证、结婚证原件；
3、《房地产开发企业承诺书》原件；
4、《委托书》原件；
5、转入商品房预售资金监管账户的银行转账单。
高频问题6
今年发布的提取住房公积金支付购房首付款政策，是否支持二手房的提取？
答复参考：
此项政策目前支持合肥市新建商品住房。缴存职工购买合肥市（含四县一市）新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款。
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