周口市首例“商转公以贷冲贷”成功办理
为最大限度满足群众办理“商转公”业务的实际需求，缓解群众还款压力，进一步提升住房公积金服务质效，市住房公积金管理中心不断优化业务办理流程，与相关业务部门沟通协商，推出“商转公以贷冲贷”业务办理新模式。此项业务大大缓解了职工提前结清商业贷款还款压力。
日前，在市住房公积金综合服务大厅申请办理此项业务的智先生成为了该惠民政策的首位受益者。据智先生计算，在办理商转公后，可以为其节省利息支出近8万元。
业务介绍
商转公以贷冲贷方式贷款，是指符合住房公积金贷款条件的职工，可以用住房公积金贷款来偿还尚未还清的原商业性个人住房贷款余额的一种信贷方式。
申请商转公贷款业务应符合我市现行的公积金贷款政策及合作银行有关规定，同时还需满足以下条件：借款申请人须为商贷的借款人或者配偶（配偶应为本套住房共有产权人和商贷债务人）；借款申请人的商贷尚未结清；所购住房已办妥《不动产权证书》或《房屋所有权证书》；所购住房仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项；商贷款余额大于公积金可贷余额时，需要提供能结清全部商贷金额的差价款凭证。
办理流程
“以贷冲贷”方式，即符合条件的职工向市住房公积金中心提出商转公贷款申请，经中心审核同意后，签订三方协议书，办理顺位抵押登记手续，中心将贷款发放至银行指定账户内，职工以自筹资金将差额部分提前结清（或一同结清），注销原商贷银行抵押登记手续。
合作银行
目前，市住房公积金管理中心已与中国建设银行、中原银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行5家商业银行达成“商转公以贷冲贷”方式办理合作协议，开办该项业务。
温馨提示
原“先还后贷”即提前结清商业性住房贷款后再申请住房公积金贷款的方式仍可正常办理。
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