大连市住房公积金政务直播热点问题（4月26日）

2024年4月26日，“大连市住房公积金”政务直播间播出了“公积金贷款政策优化，你能多贷多少”主题直播节目，现将直播期间网友提出的热点问题进行集中解答。

现在公积金贷款的最高贷款额度是多少？

答：目前市内五区最高贷款额度是单人45万元、双人80万元；其他区域最高贷款额度为单人40万元、双人67万元。

注：

对于多子女家庭（即养育二孩及以上子女，子女中至少一人未满18周岁的家庭），单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元；

取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生和经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位缴存住房公积金，首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元；

经过认定的我市高层次人才在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度可放宽到当期最高贷款额度的2至5倍。我市高层次人才包括青年才俊、高端人才、领军人才、尖端人才。

影响住房公积金贷款额度的因素有哪些？

答：影响贷款额度的因素主要有：公积金缴存基数、缴存比例、账户余额、借款人年龄、还贷能力、所购房屋情况等，商转公（商转组）的还要看商贷剩余本金。

之前有套房子办理了公积金贷款，还清后卖出去了，现在再办理公积金贷款购房，算几套房？

答：公积金贷款的住房套数是按在申请公积金贷款时，大连市行政区域内登记在借款人家庭成员名下的住房套数（含与他人共有）确定。如果在申请公积金贷款时，之前房子都已卖掉，名下无其他自住住房，即算首套。

我们夫妻名下有一套公积金贷款正在偿还，现在另一套商贷住房可以再申请转成公积金贷款吗？

答：申请公积金贷款时，借款人家庭应无未还清的公积金贷款（含异地贷款和贴息贷款）。如果夫妻双方名下已经有一套正在偿还的公积金贷款，不可以再申请转公积金贷款。

线上办理提取，反复提交也没成功怎么办？

答：线上提取后，如果审核失败，会在原申请渠道发送失败原因，您登录后，在右下角“我的”—“我的待办任务”，可以查看具体失败原因，然后，按提示原因补充上传材料重新提交即可。

商业贷款买的房子，之前提取过，现在想办理按月提取可以吗？

答：如果您的商业贷款银行是与中心开展按月提取合作的13家银行之一，并且以该笔商业贷款办理过首次提取住房公积金，现在就可以办理商贷按月提取；但如果以该笔商业贷款合同提取过多次（2次及以上）住房公积金，那么需要与您上一次提取日间隔满12个月，才可以办理按月提取。