荆州：@灵活就业人员，公积金贷款可以这样办→
在荆州的个体工商户、非全日制从业人员、新型就业形态从业人员等灵活就业人员，在拼搏奋斗时想在荆州有个温馨舒适的小窝，那么如何缴存使用住房公积金呢？今天讲解灵活就业人员如何公积金贷款。
贷款条件
缴存人在购买本市住房，申请住房公积金贷款时，须同时满足下列条件:
(一)具有完全民事行为能力；
(二)在荆州市正常按月足额连续缴存住房公积金6个月及以上；
(三)已支付不低于规定比例的首付款资金；
(四)无未结清住房公积金贷款；
(五)具有较稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力；
(六)个人信用良好；
(七)符合公积金中心规定的其他贷款条件。
贷款期限
贷款期限不低于1年，最长期限为30年，且不得超过主借款人法定退休年龄后的5年。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。
贷款额度
可贷额度应当同时符合下列限额标准：
1、不得高于规定的贷款最高限额，灵活就业人员贷款额度单边最高为40万元，双边最高60万元；若有一方为正常单位缴存职工，贷款最高限额按照《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》文件执行；
2、不得高于按照借款人还款能力综合确定的贷款额度，计算公式为：贷款额度=借款人月缴存基数(含配偶及共同还款人)x35%x12x可贷年限(按各自距离法定退休年龄+5，且不大于申请年限)-其他金融机构的欠款金额-为他人担保金额。
注意事项
灵活就业人员贷款必须委托扣划还贷，借款人将每月偿还贷款资金存入本人住房公积金账户，委托荆州住房公积金中心扣划本人的住房公积金账户资金直接偿还公积金贷款，确保每月足额还款。
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