缴存人：

家家，我之前办理了“偿还购房贷款本息提取”（下称“还贷提取”）逐月划扣，每个月公积金都会划转到我绑定的账户里，可是这个月突然停止划扣了，为什么呢？

家家：

哦？我来帮你查查……

查到了。原来是你的可提取额度用完了。

缴存人：

可是，我的贷款还没还清，每个月还得还贷呢。

家家：

是这样的，在旧的还贷提取模式里，正常还贷期间，某笔房贷的公积金可提取额度就是它的贷款额。比如你这套房子贷款了100万，可提取额度就是100万元。在这个额度之内，可以通过每半年一次或逐月划扣的方式办理还贷提取，夫妻双方累计提取额度达到100万元，就不能再提取了。由于首次提取时，你跟你太太账户余额较多，之后每个月缴存额度又比较高，所以不到几年时间，你们就取完了100万元的额度。

缴存人：

那这套房子的贷款以后只能我们自己还，不能提取公积金了吗？

家家：

结清之前不能再提取了，但结清后还可以提取一次哦。

办理方式

①本市住房公积金贷款、数据互通的商业贷款（目前本市有18家银行）和数据互通的外市住房公积金贷款可通过微信公众号、个人网厅等自助渠道进行办理，T+3个工作日内办结。下面以微信公众号为例进行操作讲解：

打开“东莞市住房公积金管理中心”微信公众号对话框，点击“办事服务-查询办理”。登录进入主页后，点击“偿还购房贷款本息提取”，选择“本市住房公积金贷款”或“非本市住房公积金贷款”（即数据互通的商业贷款和数据互通的外市住房公积金贷款）。

选择房屋档案，系统将弹出“温馨提示”，阅读并知悉后点击“确定”。

页面跳转后，将显示本次最大可提取额，申请人需手动输入“实际提取额”（温馨提示：实际提取额不能超过最大可提取额；贷款结清后只允许提取一次，输入实际提取额需谨慎），并点击“提交”。

提交后需进行人脸识别认证，认证成功后点击“确定”。若需查看办理情况，可在首页“提取查询”中查看。

②非信息互通的商业贷款和非信息互通的外市住房公积金贷款目前只能前往中心各办事处现场办理。现场办理资料审核无误，当场办结。

办理材料

一、线上渠道：无需材料；

二、线下渠道：携带个人有效身份证件、结婚证（配偶办理需提供）和结清证明材料原件（需前往贷款银行打印）。

提取额度

结清后可提取的额度不能超过结清当月账户余额，且累计提取额度不能超过贷款实还本息总额。 

例子1：结清当月账户余额为5万元，实还本息总额为80万元，正常还贷期间累计提取了60万，则结清后可提取5万元。

例子2：结清当月账户余额为5万元，实还本息总额为82万元，正常还贷期间累计已提取了80万，则本次只能提取2万元。

常见问题

在2025年3月1日前申请了商业贷款购房，并通过逐月划扣进行提取，累计达到贷款本金，贷款结清前还可以根据新政提取利息部分吗？

不能，申请人在2025年3月1日前已建立还贷提取有效档案的，按旧模式继续办理。若正常还贷期间提取已累计到达贷款本金，则只能在该笔贷款结清后办理一次性提取，可提取至该笔贷款结清当月账户余额，累计提取金额不超过贷款实还本息总额。

本月办理了还贷提取，下个月将结清购房贷款，下个月是否可以马上办理结清后提取？

若已办理逐月划扣，则结清后的下个划扣日，系统自动执行结清后提取；若未办理逐月划扣，则需间隔不少于6个月（指从上次提取日期计算起满6个月）后再办理结清后提取。提取额度包括结清后利息部分。

2025年3月1日后，在本市申请住房公积金贷款购房的，目前执行“对冲模式”，之后结清贷款时，怎么办理提取呢？

线上可通过微信公众号、个人网厅等自助渠道，选择偿还购房贷款本息提取-偿还购房贷款本息提取（本市住房公积金贷款）业务进行办理，无需材料；线下可前往中心各办事处或本市任意公积金业务归集网点，告知窗口人员申请结清后提取，需提供个人有效身份证件、结婚证（配偶办理需要）。

如有疑问，可咨询东莞政务服务便民热线12345或公积金服务热线12329。