青岛市公积金专款专用，住房储金都存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。在这样的严格要求下，满足什么条件可以贷款，贷款额度又该怎么计算？社保100网为您解惑，快到正文看看吧！

青岛市公积金贷款政策是什么？

贷款条件：

1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件；

3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

6、借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

7、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款；

8、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

2023年青岛公积金贷款额度是多少？

1、按还贷能力

贷款额度=借款人月缴存额的工资基数x还贷能力系数x12x额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数x还贷能力系数x12x额度计算年限。

注：

①公式中的“还贷能力系数”为30%；

②公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

2、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

①贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000的，按5000计算；

②借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

3、按规定比例计算的贷款额度

①购买首套住房：贷款额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；

②购买二套住房：贷款额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%。

4、最高贷款额度

家庭首套自住住房：

①借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度80万元；

②借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度50万元。

家庭二套住房：

单职工贷款最高额度为36万元、双职工贷款最高额度为60万元。

5、多子女家庭

在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。