2022年12月2日，青岛市发布《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》，对青岛市商转公积金做出了相应规定，社保100网选取了一些热门问题进行整理，快来一起看看吧！

青岛商转公积金贷款条件是什么？

1、符合《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》《青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》等政策规定的贷款条件。

2、具有完全民事行为能力的自然人，是原商业贷款的主借款人及所购住房的产权人，在市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金；

3、原商业贷款所购住房须为当前借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市行政区域内唯一自住住房，且为新建商品房，现已办妥不动产权证；

4、申请商转公贷款时已连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

5、在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；

6、借款申请人家庭在全国范围内须无公积金贷款记录；

7、借款申请人原商业贷款为2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间发放，且合同约定利率为上浮利率；

8、借款申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力，原商业贷款在近12个月（含）按期偿还贷款本息，已达到原商业贷款银行提前结清的最低时限要求；

9、借款申请人及产权共有人同意办理市住房公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续。

青岛商转公积金贷款流程是什么？

1、借款申请人向原商业贷款银行征求意见。符合条件的借款申请人向原商业贷款银行提出商转公贷款需求，征得原商业贷款银行同意后，由原商业贷款银行出具《银行意见书》。

2、借款申请人向市住房公积金管理中心申请商转公贷款。已取得《银行意见书》的借款申请人及配偶应提供以下资料：

①原商贷银行出具的《银行意见书》；

②借款申请人及配偶签名的商转公贷款申请审批表；

③借款申请人及配偶有效身份证件及婚姻状况资料；

④原商业贷款所购住房不动产权证；

⑤个人信用征信报告、个人商业贷款信息查询授权书；

⑥借款申请人及配偶还款能力相关资料；

⑦借款申请人住房公积金联名卡；

⑧其他必要的借款申请资料。

3、签订借款合同并办理抵押登记手续。对经审批后准予贷款的借款申请人，市住房公积金管理中心与其签订《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同（商转公贷款专用）》，并会同借款申请人办理顺位抵押登记手续。

4、借款申请人预存资金。借款申请人需将原商业贷款余额与商转公贷款额度的差额部分，用自有资金预存入原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。

5、市住房公积金管理中心发放贷款。预存资金完备的，由原商业贷款银行通知市住房公积金管理中心，市住房公积金管理中心根据资金计划安排，将商转公贷款发放至原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。

6、原商业贷款抵押权注销。原商业贷款银行收到商转公贷款后，应在15个工作日内办理完毕原商业贷款的全部结清手续及抵押权的注销手续，并向市住房公积金管理中心出具结清撤押证明。

青岛公积金首套房标准是什么？

房屋套数认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。本市范围包含所辖各区和代管县级市。