肇庆公积金最新政策2024(贷款条件+贷款额度+首付政策)

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肇庆公积金最新政策2024(贷款条件+贷款额度+首付政策)

2024-02-21 16:26 · 社保100网 · 576人阅读

肇庆公积金最新政策2024是什么?社保100网根据肇庆市住房公积金个人住房贷款办理须知整理出肇庆公积金贷款重点内容,感兴趣的话快一起来看看吧!

肇庆公积金最新政策2024(贷款条件+贷款额度+首付政策)

肇庆公积金贷款需要什么条件?

1、职工已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,或提取住房公积金次月后,连续正常缴存月份满6个月及以上(提取首付贷款除外);

2、异地中心转入本市的职工,须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

3、申请贷款和发放贷款时公积金账户应处于正常缴存状态的在职职工。

4、在本市行政区域内购买住房,为所购住房的产权人;

5、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入,信用良好,具备按期足额偿还贷款本息的能力;

(还款能力上限为50%,即借款人的月所有债务支出不能超过月收入的50%。本须知所指收入,以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。)

6、距离法定退休年龄半年及以上;

7、有合法有效的购房合同协议或其他批准资料,且在签订购房合同之日起计算一年以内提出申请;

8、已支付规定比例的购房首期付款;

9、同意按公积金中心认可的担保方式进行担保。

肇庆住房公积金贷款额度2024是多少?

(一)市直及端州区:

首套房且首次使用公积金贷款限额:22万元/人;44万元/多人;

二套房首次使用公积金贷款限额::20万元/人;40万元/多人;

二次使用公积金贷款限额:15万元/人;30万元/多人;

二孩及以上子女家庭:28万元/人;56万元/夫妻。

(二)高要区、鼎湖区、高新区、四会市:

首套房且首次使用公积金贷款限额:20万元/人;40万元 /多人;

二套房首次使用公积金贷款限额:18万元/人;36万元 /多人;

二次使用公积金贷款限额:13万元/人;26万元/多人;

二孩及以上子女家庭:26万元/人;52万元/夫妻。

(三)德庆县、怀集县、封开县、广宁县:

首套房且首次使用公积金贷款限额:17万元/人;34万元/多人;

二套房首次使用公积金贷款限额:15万元/人;30万元/多人;

二次使用公积金贷款限额:10万元/人;20万元/多人;

二孩及以上子女家庭:22万元/人;44万元/夫妻。

以上二孩及以上缴存职工家庭首次申请公积金贷款购买首套普通住房的,贷款额度政策有效期至2025年12月31日。

肇庆市首付政策最新是什么?

(一)购买商品房的最低首付比例

1、对不拥有住房的缴存职工家庭购买首套住房最低首付比例为总房价的20%;

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭最低首付比例为总房价的20%;

3、对拥有1套住房且未结清相应购房贷款的缴存职工家庭最低首付比例为总房价的30%。

(二)购买二手房的最低首付比例

购买二手房的,取合同交易价格和契税基准价格较低者为购房总价。首付比例如下:

1、房龄10年(含)以内的:首付比例占总房价的30%;

2、房龄10年--15年(含)的:首付比例占总房价的40%;

3、房龄15年--20年(含)的:首付比例占总房价的50%;

4、房龄达到20年以上的,按照中国人民银行信贷政策的有关规定不受理贷款申请。

注:房龄计算由竣工之月起截止到申请贷款当月,不详细到日。

(三)自建房的最低首付比例

自建房参考肇庆市住房和城乡建设部门公布的城区建设工程参考造价等政策,取最低值为房屋总价,可贷额度不超过总价的70%,房龄超过20年的房屋不能作为贷款抵押物。

(四)提取住房公积金支付首套预售商品房首付款

缴存职工首次申请住房公积金贷款(含组合贷款)购买首套自住住房的,可提取住房公积金支付首付款,首付款由市住房公积金管理中心划至该商品房预售监管账户。提取住房公积金支付购房首付款额度不得超过购买商品房《购房认购书》和网签《商品房买卖合同》约定的总房款30%,并须留存本人现存公积金账户余额10%的资金。

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